Тюменским районным судом Тюменской области рассмотрено гражданское дело по иску Татьяны Т. к Шахноз Ш. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, истребовании из владения земельного участка, определении сумм, подлежащих возврату, по встречному иску Шахноз Ш. к Татьяне Т. о признании договора купли-продажи земельного участка исполненным, обязании снять обременения с земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что в августе 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в Тюменском районе Тюменской области, общей площадью 2662 кв.м., за 1 064 800 рублей. В соответствии с п. 2.2. договора, ответчик принял на себя обязательство оплатить стоимость приобретаемой недвижимости в соответствии с установленным договором графиком платежей: покупатель в день подписания договора или ранее передаёт продавцу наличные денежные средства в размере 500000 рублей, а далее по 50 000 рублей до 25 числа каждого месяца. Последний платеж должен быть осуществлен до 01.03.2024 в размере 264 800 рублей. Однако обязательство по оплате стоимости земельного участка со стороны ответчика по первоначальному иску не исполнено, всего ответчиком внесено 715 000 рублей. В связи с отсутствием оплаты в установленный договором срок, в марте истец по первоначальному иску направила Шахноз претензию, в которой просила подписать соглашение о расторжении договора с возвратом оплаченной суммы в полном объеме, поскольку ответчиком неоднократно был нарушен срок внесения платежа по договору. Претензия получена, но оставлена без ответа.

Татьяна обратилась в суд с требованиями о расторжении договора купли-продажи земельного участка и истребовании из владения ответчика указанного недвижимого имущества. Также она просила определить сумму возврата денежных средств в связи с расторжением договора в размере 415 000 рублей в срок 60 дней с момента вступления решения в законную силу, поскольку условиями договора предусмотрено условие об удержании штрафа в размере 300 000 рублей в случае расторжения договора купли-продажи по вине покупателя.

Шахноз Ш. обратилась со встречным иском к Татьяне Т. о признании договора купли-продажи земельного участка исполненным, а также обязании ответчика по встречному иску снять обременение с земельного участка, указывая, что представитель Татьяны Т. уклонялся от получения денежных средств по договору.

Учитывая все обстоятельства дела и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказал в удовлетворении первоначального и встречного искового заявления в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.