Тюменским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Владимира Ч. к АО Специализированный застройщик «СТРОЙТРАНС №1» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов, неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.

Из решения суда следует, что в марте 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом договора являлось машино-место стоимостью 330 000 рублей. Обязательства по оплате объекта долевого строительства участник долевого строительства исполнил в полном объеме. В декабре 2022 года между сторонами подписан акт приема-передачи.

После приемки машино-места в ходе его эксплуатации участником долевого строительства выявлены существенные недостатки: промерзание и протекание перекрытий над машино-местом, что приводит к скоплению воды. Истец неоднократно обращался к представителям застройщика с требованиями об устранении данных недостатков, однако они не были устранены.

Владимир обратился в суд с требованиями о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами в размере 103 136 рублей, неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 419 100 рублей, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, убытков в размере 7 742 рубля и штрафа.

Суд, основываясь на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая все обстоятельства дела, удовлетворил исковые требования частично, расторг договор участия в долевом строительстве, взыскал с ответчика денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере 330 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 103 136 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Истец обязан возвратить застройщику машино-место.